大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的科目设置的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产的科目设置的解答，让我们一起看看吧。
建造房屋”在房地产开发企业的会计应如何处理？
建造房屋是房地产开发企业的主要业务之一，其在会计处理上需遵循成本会计原则，即将建设过程中的各项成本如土地、劳务、材料、设备等全部计入到房屋成本中，以便在销售后计算利润。
具体来说，会计应记录各项成本支出，并按照工程进度逐步转化为房屋成本，最后将房屋成本与销售收入相减，得出实现利润的数额。
房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的什么二级科目？
房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的“基础设施费 ”二级科目。
5．基础设施费
它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。
投资性房地产收取的租金计入那个科目？
计入其他业务收入这个科目。
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
例如：
借：应收账款——银行存款
贷：其他业务收入——房租收入
后续计量
投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
确认
投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
为什么设立投资性房地产科目？
设置投资性房地产的目的是为了赚取租金(指经营租赁,不包含融资租赁,因为融资租赁,公允价值变动并不是计入出租方)、资本增值(例如炒地皮)。
投资性房地产产生于固定资产中的房和无形资产的土地使用权，投资性房地产可以按照公允价值计量,这是固定资产和无形资产没有的,因此准则做了新变更,另外投资性房地产卖掉后,计入的是其他业务收入,而不像固定资产和无形资产处置后计入的利得或损失。
到此，以上就是小编对于房地产的科目设置的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的科目设置的4点解答对大家有用。